瑞安建業中期虧損擴大至7.11億港元 內地剩余七項目–房產–人民網 -www.tc165.cn

By , April 10, 2018 10:45 am

瑞安建業中期虧損擴大至7.11億港元 內地剩余七項目–房產–人民網 原標題:瑞安建業中期虧損擴大至7.11億港元 內地剩余七項目   8月26日,瑞安建業有限公司公佈,截至2016年6月30日止六個月,股東應佔集團虧損為港幣7.11億元,營業額為港幣24.63億元,去年同期則錄得虧損港幣6.29億元及營業額港幣27.86億元。董事會議決不宣派中期股息(2015年:零)。   其中,房地產業務的收入由去年中期期間港幣1.85億元增加至港幣5.02億元,主要源自於2016年1月以代價港幣4.63億元出售遵義項目,2015年的營業額主要來自出售廣州瑞安創逸的存貨。   於2016年1月出售沈陽項目二期余下20%權益的代價約港幣3.64億元,加上分層出售投資物業上海翠湖天地御苑十八號樓的公寓單位帶來的收入,於本期間為港幣2.68億元,根据適用會計准則並未計入營業額。   上半年,瑞安建業應佔來自共同開發項目的物業銷售收入由去年中期期間的港幣2.68億元上升至港幣8.76億元。本期間收入主要源自集團持有81%權益的成都瑞安城中匯,此項目已開始向買傢交付已預售的住宅單位。去年中期期間的收入大部份來自由集團擁有80%權益的上海四季匯,此項目已於2015年7月連同浦東四季酒店一並出售。此外,集團擁有22%權益的大連天地亦於本期間確認更可觀收入。   報告期內,房地產物業銷售虧損淨額及租金支出淨額為港幣6000萬元,去年同期為港幣700萬元。   瑞安建業解釋,物業銷售於本中期期間錄得更高虧損,主要掃因於有關出售遵義項目的交易成本,而集團於廣州瑞安創逸的可供出售存貨亦大部份已於上年12月底售出。   集團於期間所承擔共同開發項目的虧損大幅上升,很大程度上由於成都及大連等城市的房地產市況不景,令公寓及辦公室單位的售價承受沉重下調壓力,因而令集團擁有81%權益的成都瑞安城中匯及擁有22%權益的大連天地就其物業資產計提耗蝕減值撥備,加上集團擁有45%權益的天津威尼都項目錄得投資物業重估虧損,合共港幣3.10億元(2015年:港幣4200萬元)。   報告期內,瑞安建業繼續推行內地房地產資產變現計劃並取得新進展,於今年初完成整售兩項房地產項目。於1月,集團以約港幣3.64億元出售沈陽項目二期余下的20%權益,及以總代價約港幣4.63億元完成出售位於貴州遵義的地塊。   成都瑞安城中匯自去年開售至今年7月底共售出1846個住宅單位,錄得銷售額為人民幣14.60億元。另外,至今年7月過去12個月,南京瑞安翠湖山一期亦售出104間別墅式樓房,銷售額為人民幣3.57億元。   截至2016年6月30日,瑞安建業持有七個房地產項目,應佔可發展總樓面面積約為49.45萬平方米,包括成都瑞安?城中匯、重慶創匯?首座、廣州瑞安?創逸、南京瑞安?翠湖山、上海翠湖天地御苑十八號樓、沈陽項目一期、天津威尼斯。   大部分房地產資產出售後,瑞安建業目前於內地余下的房地產項目中以商業物業為主。 (責編:朱江、孫紅麗)相关的主题文章:

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