部分地块参与摇号的房企数量――   城南铁心桥G45地块 新华社批58同城

By , September 29, 2017 2:30 pm

南京网络土拍落幕 64家房企乒乓球摇号抢一块地   开发商抢不到南京一块地 明天我们买不起主城一套房   4天的网上土拍,除了湖南路G43地块,另外20幅住宅用地全部达到最高限价(含商住混合用地),未来将实行现房销售,国土局预计进账近600亿。首场网上土拍以这样的结局告一段落,又将把南京楼市带向何方?   新浪乐居讯 南京网上土拍第四天,来自仙林、城东、江宁的6幅地块达到最高限价,将等待23号的摇号确认。经过前三天的洗礼,这样的结果基本上在大家的意料之内。   4天的网上土拍,除了湖南路G43地块,另外20幅住宅用地全部达到最高限价(含商住混合用地),未来将实行现房销售,国土局预计进账近600亿。首场网上土拍以这样的结局告一段落,又将把南京楼市带向何方?   备注:江宁禄口G55社区用地、方山G66商办混合用地还在竞拍中。   专家、开发商观点――   新城地产南京公司营销总监 夏友台:   现在很多开发商在惜售,有可能会倒逼政府。这样的拍地模式对房企来说是大浪淘沙,小品牌房企的位置会越来越渺茫,对大型企业营销影响有限。   南京房地产开发建设促进会秘书长 张辉:   从这四天来看。南京最大的土拍潮创下很多记录:   1.史上最大供应量;   2.开发商数量多,盘踞在南京的资本多;   3.多家抢地,拿地需求强烈;   4.触及最高限价;   5.拿地多,迫切性史无前例的大;   6.最高限价起到了很好的抑制地价的作用;   7.土拍政策存在优化空间,比如现房销售政策没有起到作用,建议以后取消现房销售,因为有副作用;   8.南京的高价地现象是二线城市共性问题 ,并不是南京的个案,共性问题要从宏观层面来解决;   9.面对高地价和高房价,对于买房人老说会有更加理性的认识。高地价并不意味着高房价。能不能卖出去要打个问号,也不代表周边楼盘也会卖这个价格。高地价预示着高风险,建议大家无论是自住还是投资都要理性。不同的板块,未来的发展是不一样的,越是高地价,越要精选板块和楼盘。   64家房企乒乓球摇号抢一块地 最低概率仅1.5%   参加9月23日摇号的房企规模堪比当曾经的现场土拍,其中九龙湖一幅宅地竟然吸引了64家房企参与摇号。南京首场网上土拍,27幅地块公开出让,开发商仅保证金就交了近千亿,然而大多数房企依然抢不到一块地,只能孤注一掷通过现场摇号碰碰运气。据悉,此次现场摇号将采用乒乓球摇号的方式,其中九龙湖G54地块有64家房企参与摇号,摇中的概率仅1.56%,其惨烈可想而知。   拿地不一定活,但拿不到地肯定死,这或许是众多房企及职业经理人的生存状态。   部分地块参与摇号的房企数量――   城南铁心桥G45地块:共有42家房企参与现场摇号   江宁岔路口G46地块:共有9家房企参与现场摇号   江浦G47地块:共有38家房企参与现场摇号   江浦G48地块:共有42家房企参与现场摇号   江浦G49地块:共有15家房企参与现场摇号   江北高新区G50地块:共有19家房企参与现场摇号   江北高新区G51地块:共有17家房企参与现场摇号   城北尧化门G52地块:共有17家房企参与现场摇号   江宁九龙湖G53地块:共有46家房企参与现场摇号   江宁九龙湖G54地块:共有64家房企参与现场摇号   江宁九龙湖G55地块:共有43家房企参与现场摇号   江宁九龙湖G56地块:共有40家房企参与现场摇号   仙林湖G58地块:共有22家房企参与现场摇号   麒麟G59地块:共有23家房企参与现场摇号   青龙地铁小镇G60地块:共有20家房企参与现场摇号   20幅住宅用地达到最高限价 南京的房价又将走向何方   如果土地价格按这个趋势上涨,未来(或许就是2018年),主城房价3万+将成为常态。总价300万将成为购房门槛,揣100万,可能连个首付都不够。   两万元地块已经在南京遍地开花,特别是今年,已诞生20幅楼面价超过两万的地块。地价都这样了,房价呢? 进入【新浪财经股吧】讨论相关的主题文章:

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